![]() |
Zastupitelstvo města Otrokovice |
11. zasedání konané dne 17.4.2024 |
Návrh usnesení |
nabytí pozemků parc. č. 325/48 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2 853 m2 a parc. č. 4786 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 133 m2, vše v k. ú. Otrokovice, od vlastníka Josefa Drekslera, Dolnoveská 80, Dolní Ves, 763 16 Fryšták za kupní cenu 12.000.000 Kč s tím, že město jako kupující uhradí náklady spojené s převodem nemovitostí (poplatek za návrh vkladu práva do katastru nemovitostí),
(OM) zajistit uzavření kupní smlouvy dle bodu 1 tohoto usnesení. |
Zpracovatel: | Mgr. Renata Pokorná |
Schvalovatel: | Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM |
Předkladatel: | Bc. Hana Večerková, starostka města |
K jednání přizvat: | |
Projednání podle ustanovení: | podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, ve vyhrazené kompetenci |
Důvodová zpráva: | |
Město Otrokovice, zastoupené Městským úřadem Otrokovice, odborem majetku, oslovilo dle pokynu vedení města vlastníka pozemků parc. č. 325/48 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2 853 m2 a parc. č. 4786 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 133 m2, vše v k. ú. Otrokovice, s dotazem na možný odkup předmětných pozemků do vlastnictví města Otrokovice. Celková výměra pozemků činí 2 986 m2. Dle sdělení vlastníka má zájem tyto pozemky prodat, preferuje prodej městu a požadovaná částka činí 12.000.000 Kč (4.018,75 Kč/m2). Předmětné pozemky se nachází na ul. J. Jabůrkové a město Otrokovice by je mohlo využít pro budoucí řešení dopravních opatření v dané lokalitě, v zájmu širší veřejnosti.
Pozemky jsou vedeny v ÚP Otrokovic v plochách DS – Plochy pro silniční dopravu.
Vyjádření komisí a odborných útvarů:
Komise rozvoje města (KRM): Komise rozvoje města projednala předložený materiál a doporučuje pečlivě zvážit nabytí pozemků parc. č. 325/148 a parc. č. 4786 v kat. území Otrokovice za navržených podmínek s vědomím strategické polohy pozemků a ověřit dopady nově vytýčeného ochranného pásma v rámci záměru Modernizace a elektrizace trati Otr.- Zl.-Viz. na budoucí využití pozemků.
Hlasování: A – 5, N – 0, Z – 2
Komise dopravy a bezpečnosti (KDB): Komise dopravy a bezpečnosti provozu projednala předložený materiál a doporučuje z dopravního hlediska souhlasit s nabytím nabízených pozemku parc. č. 325/48 a parc. č. 4786 v kat. území Otrokovice za navržených podmínek (s ohledem na lokalitu).
Hlasování: A – 8, N – 0, Z – 0
Odbor rozvoje města: Za město Otrokovice, odbor rozvoje města, doporučujeme nabytí pozemků parc. č. 325/48 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2 853 m2 a parc. č. 4786 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 133 m2, vše v k. ú. Otrokovice, do vlastnictví města Otrokovice.
Upozorňujeme na skutečnost, že se v předmětných plochách nachází hodnotná vzrostlá zeleň, která může být limitujícím prvkem pro maximální možné využití řešeného území. Současně nám nejsou známy hydrogeologické poměry v území, které by mohly mít vliv na způsob založení a formu případné výstavby v tomto prostoru. Pozemky se také nacházejí v ochranném pásmu dráhy.
Z hlediska platné územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v plochách dopravní infrastruktury – DS, kde je hlavním využitím silniční doprava s přípustným využitím pro drážní a cyklistickou dopravu, technickou infrastrukturu, související stravování, související nevýrobní služby, zeleň a jako územní systém ekologické stability.
Podmínky prostorového uspořádání vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu byly stanoveny pro zastavitelnou plochu 223 následovně: - stavby mohou mít nejvýše tři nadzemní podlaží a dále, že obchodní prodej, stravování nebo nevýrobní služby budou umístěny v 1. nadzemním podlaží.
Odbor dopravy: Souhlasíme s odkupem pozemků.
TSO: Odkup pozemků doporučujeme.
Stanovisko OM: Doporučujeme orgánům města schválit nabytí předmětných pozemků z důvodu jejich strategického významu v dané lokalitě. Sídliště na ul. Nádražní a J. Jabůrkové se potýká s nedostatkem parkovacích míst obecně a vzhledem ke snaze města o eliminaci parkování dodávek v této lokalitě a na sídlišti Trávníky, jeví se tyto pozemky jako vhodné plochy pro zřízení odstavné plochy pro parkování dodávek (do 3,5 t) a osobních automobilů.
Výdaj na úhradu kupní ceny a poplatek za návrh vkladu práva do katastru nemovitostí není zařazen ve schváleném rozpočtu města.
Odbor ekonomický: Vzhledem k tomu, že výdaj 12 000 000 Kč není součástí schváleného rozpočtu, použije se na úhradu kupní ceny (pokud bude schválen ZMO) v rozpočtu nezařazená dotace MMR ČR (chodníky ROŠ) ve výši 6,2 mil. Kč a o zbytek 5,8 mil. Kč bude navýšeno financování rozpočtu. Schodek je v současné době 150 184 210,- Kč a dojde k navýšení na 155 984 210 Kč. V rozpočtu je schodek pokryt schváleným investičním úvěrovým rámcem ve výši 200 000 000 Kč u KB a.s. Pokud by byl v budoucnu příznivější vývoj rozpočtu proti rozpočtu schválenému, může dojít ke snížení schodku, to ale po 3 měsících není možné přesně stanovit. Na to aby bylo možné s vlastníkem jednat o koupi je nutné provést toto opatření.
Finanční výbor projednal záměr RMO koupit pozemky p. č. 325/48, p. č. 4786 (lokalita Přednádraží) a p. č. 2067, p. č. 2070, p. č. 2074 (v lokalitě Trávníky) a usnesením č. 1/8.4.2024 schvaluje změnu financování rozpočtu na rok 2024 v souvislosti s výkupem pozemků v lokalitě Trávníky a Přednádraží, dle předloženého návrhu.
RMO svým usnesením č. RMO/21/5/24 ze dne 03.04.2024 doporučila ZMO schválit nabytí pozemků pro dopravní stavby v k. ú. Otrokovice dle návrhu usnesení. |
|
|
|
Číslo návrhu: | 24-2869 |
Projednáno s kým: | |
Na vědomí: | |
Vyjádření: | |
Přílohy: | |
Příloha č.1: Neveřejná - Nabídka odkupu
Příloha č.2: Neveřejná - Situace, ÚP, technická mapa Příloha č.3: Lokalizace |