12
Logo
Zastupitelstvo města Otrokovice
11. zasedání konané dne 17.4.2024
Návrh usnesení

Nabytí pozemků v rozvojové lokalitě "Za sídlištěm Trávníky"
Zastupitelstvo města

1. schvaluje

nabytí pozemků parc. č. 2067 orná půda o výměře 531 m2, parc. č. 2070 orná půda o výměře 1 081 m2, parc. č. 2074 orná půda o výměře 1 229 m2, vše v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic, od vlastníka Miloše Sůvy, U Trojáku 4643, 760 05 Zlín, za kupní cenu 1.750 Kč/m2 s tím, že město jako kupující uhradí náklady s převodem související (poplatek za návrh vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí),

2. ukládá
starostce města

(OM) zajistit uzavření kupní smlouvy dle bodu 1 tohoto usnesení.

Termín: 31.12.2024

Zpracovatel: Mgr. Renata Pokorná
Schvalovatel:Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM
Předkladatel:Bc. Hana Večerková, starostka města
K jednání přizvat:
Projednání podle ustanovení:podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, ve vyhrazené kompetenci
Důvodová zpráva:

Město Otrokovice oslovilo v roce 2022 vlastníky pozemků v rozvojové lokalitě "Za sídlištěm Trávníky" směrem k obchvatu města s informací, že v rámci Územního plánu města Otrokovice jsou od roku 2018 vymezeny plochy pro bydlení, a to jak pro rodinné, tak pro bytové domy. Pro tuto lokalitu zajistilo město zpracování územní studie, která stanovila podmínky prostorového uspořádání a mimo jiné stanovila způsob dopravního uspořádání, vymezila veřejná prostranství a stanovila regulativy výškového a objemového řešení rodinných a bytových domů. Územní studie "Za sídlištěm Trávníky" je zveřejněna na webových stránkách města Otrokovice - https://otrokovice.cz/uzemni-studie-quot-za-sidlist-m-travniky-quot/d-15162

Vlastníci byli požádáni, pokud by uvažovali v budoucnu o prodeji svých pozemků, zda by je mohli primárně nabídnout městu v zájmu podpory budoucího rozvoje města s tím, že město má zájem se spolupodílet na novém majetkovém uspořádání v této lokalitě, které povede k vymezení konkrétních pozemků určených pro dopravní stavby, pro veřejné prostranství a pro bydlení, a to v souladu s předmětnou územní studií. 

V reakci na předchozí dopisy a osobní jednání se ozval městu vlastník třech pozemků v dané lokalitě se souhlasným stanoviskem k prodeji pozemků městu Otrokovice, za nabídkovou cenu 1.750 Kč/m2, tj. celková kupní cena pozemků činí 4.971.750 Kč. Nabízené pozemky se nachází v plochách bydlení B 44 a veřejných prostranství P* 160.

ZMO již v minulosti schválilo výkup pozemků v rozvojové lokalitě "Za sídlištěm Trávníky" za cenu 1.500 Kč/m2 usnesením č. ZMO/13/27/22 ze dne 21.09.2022. Vlastník pozemků v minulosti požadoval za dané pozemky výkupní cenu pohybující se v rozmezí 2.500 - 3.500 Kč/m2, nicméně v současnosti přehodnotil své původní požadavky a nabízí městu pozemky za cenu cca 1.770 Kč/m2, s tím, že preferuje rychlé jednání a pokud město Otrokovice uhradí veškeré náklady související s administrací prodeje předmětných pozemků (vypracování kupních smluv, návrh vkladu vlastnického práva do KN apod.), souhlasí se snížením jím požadované ceny na částku 1.750 Kč/m2

Stanovisko OM: V předmětné rozvojové lokalitě se nachází cca 50 pozemků různých vlastníků a spoluvlastníků. Město tam doposud vlastní pouze 6 pozemků, z toho polovinu tvoří pouze úzké pásy pozemků pro obsluhu zemědělsky obhospodařovávaných pozemků, které město nabylo v rámci pozemkových úprav. Nabytí alespoň některých pozemků městem bude mít vliv na možný budoucí rozvoj předmětné lokality. Nabytí pozemků za vlastníkem požadovanou cenu považujeme za vhodný a právně možný postup města. Upozorňujeme současně, že město by se mělo chovat rovným způsobem a v obdobných případech postupovat obdobně vůči všem subjektům.

 

Finanční výbor projednal záměr RMO koupit pozemky p. č. 325/48, p. č. 4786 (lokalita Přednádraží) a p. č. 2067, p. č. 2070, p. č. 2074 (v lokalitě Trávníky) a usnesením č. 1/8.4.2024 schvaluje změnu financování rozpočtu na rok 2024 v souvislosti s výkupem pozemků v lokalitě Trávníky a Přednádraží, dle předloženého návrhu.

 

RMO svým usnesením č. RMO/22/5/24 ze dne 03.04.2024 doporučila ZMO schválit nabytí pozemků v rozvojové lokalitě "Za sídlištěm Trávníky" dle návrhu usnesení.


Číslo návrhu:24-2873
Projednáno s kým:
Na vědomí:
Vyjádření:
Přílohy:
Příloha č.1: Neveřejná - Nabídka odkupu pozemků
Příloha č.2: Neveřejná - Situace, ÚP
Příloha č.3: Urbanistické řešení - Územní studie
Příloha č.4: Lokalizace