11
Logo
Zastupitelstvo města Otrokovice
11. zasedání konané dne 17.4.2024
Návrh usnesení

Nabytí pozemků pro dopravní stavby v k. ú. Otrokovice
Zastupitelstvo města

1. schvaluje

nabytí pozemků parc. č. 325/48 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2 853 m2 a parc. č. 4786 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 133 m2, vše v k. ú. Otrokovice, od vlastníka Josefa Drekslera, Dolnoveská 80, Dolní Ves, 763 16 Fryšták za kupní cenu 12.000.000 Kč s tím, že město jako kupující uhradí náklady spojené s převodem nemovitostí (poplatek za návrh vkladu práva do katastru nemovitostí),

2. ukládá
starostce města

 (OM) zajistit uzavření kupní smlouvy dle bodu 1 tohoto usnesení.

Termín: 31.12.2024

Zpracovatel: Mgr. Renata Pokorná
Schvalovatel:Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM
Předkladatel:Bc. Hana Večerková, starostka města
K jednání přizvat:
Projednání podle ustanovení:podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, ve vyhrazené kompetenci
Důvodová zpráva:

Město Otrokovice, zastoupené Městským úřadem Otrokovice, odborem majetku, oslovilo dle pokynu vedení města vlastníka pozemků parc. č. 325/48 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2 853 m2 a parc. č. 4786 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 133 m2, vše v k. ú. Otrokovice, s dotazem na možný odkup předmětných pozemků do vlastnictví města Otrokovice. Celková výměra pozemků činí 2 986 m2. Dle sdělení vlastníka má zájem tyto pozemky prodat, preferuje prodej městu a požadovaná částka činí 12.000.000 Kč (4.018,75 Kč/m2).

Předmětné pozemky se nachází na ul. J. Jabůrkové a město Otrokovice by je mohlo využít  pro budoucí řešení dopravních opatření v dané lokalitě, v zájmu širší veřejnosti.

 

Pozemky jsou vedeny v ÚP Otrokovic v plochách DS – Plochy pro silniční dopravu.

 

Vyjádření komisí a odborných útvarů:

 

Komise rozvoje města (KRM): Komise rozvoje města projednala předložený materiál a doporučuje pečlivě zvážit nabytí pozemků parc. č. 325/148 a parc. č. 4786 v kat. území Otrokovice za navržených podmínek s vědomím strategické polohy pozemků a ověřit dopady nově vytýčeného ochranného pásma v rámci záměru Modernizace a elektrizace trati Otr.- Zl.-Viz. na budoucí využití pozemků.

 

Hlasování: A – 5, N – 0, Z – 2

 

Komise dopravy a bezpečnosti (KDB): Komise dopravy a bezpečnosti provozu projednala předložený materiál a doporučuje z dopravního hlediska souhlasit s nabytím nabízených pozemku parc. č. 325/48 a parc. č. 4786 v kat. území Otrokovice za navržených podmínek (s ohledem na lokalitu).

 

Hlasování: A – 8, N – 0, Z – 0

 

Odbor rozvoje města: Za město Otrokovice, odbor rozvoje města, doporučujeme nabytí pozemků parc. č. 325/48 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2 853 m2 a parc. č. 4786 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 133 m2, vše v k. ú. Otrokovice, do vlastnictví města Otrokovice.

 

Upozorňujeme na skutečnost, že se v předmětných plochách nachází hodnotná vzrostlá zeleň, která může být limitujícím prvkem pro maximální možné využití řešeného území. Současně nám nejsou známy hydrogeologické poměry v území, které by mohly mít vliv na způsob založení a formu případné výstavby v tomto prostoru. Pozemky se také nacházejí v ochranném pásmu dráhy.

 

Z hlediska platné územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v plochách dopravní infrastruktury – DS, kde je hlavním využitím silniční doprava s přípustným využitím pro drážní a cyklistickou dopravu, technickou infrastrukturu, související stravování, související nevýrobní služby, zeleň a jako územní systém ekologické stability.

 

Podmínky prostorového uspořádání vč. základních podmínek ochrany krajinného rázu byly stanoveny pro zastavitelnou plochu 223 následovně: - stavby mohou mít nejvýše tři nadzemní podlaží a dále, že obchodní prodej, stravování nebo nevýrobní služby budou umístěny v 1. nadzemním podlaží.

 

Odbor dopravy: Souhlasíme s odkupem pozemků.

 

TSO: Odkup pozemků doporučujeme.

 

Stanovisko OM: Doporučujeme orgánům města schválit nabytí předmětných pozemků z důvodu jejich strategického významu v dané lokalitě. Sídliště na ul. Nádražní a J. Jabůrkové se potýká s nedostatkem parkovacích míst obecně a vzhledem ke snaze města o eliminaci parkování dodávek v této lokalitě a na sídlišti Trávníky, jeví se tyto pozemky jako vhodné plochy pro zřízení odstavné plochy pro parkování dodávek (do 3,5 t) a osobních automobilů.

 

Výdaj na úhradu kupní ceny a poplatek za návrh vkladu práva do katastru nemovitostí není zařazen ve schváleném rozpočtu města. 

 

Odbor ekonomický: Vzhledem k tomu, že výdaj 12 000 000 Kč není součástí schváleného rozpočtu, použije se na úhradu kupní ceny (pokud  bude schválen ZMO) v rozpočtu nezařazená dotace MMR ČR (chodníky ROŠ) ve výši 6,2 mil. Kč a o zbytek 5,8 mil. Kč bude navýšeno financování rozpočtu. Schodek je v současné době 150 184 210,- Kč a dojde k navýšení na 155 984 210 Kč. V rozpočtu je schodek pokryt schváleným investičním úvěrovým rámcem ve výši 200 000 000 Kč u KB a.s. Pokud by byl v budoucnu příznivější vývoj rozpočtu proti rozpočtu schválenému, může dojít ke snížení schodku, to ale po 3 měsících není možné přesně stanovit. Na to aby bylo možné s vlastníkem jednat o koupi je nutné provést toto opatření.

 

Finanční výbor projednal záměr RMO koupit pozemky p. č. 325/48, p. č. 4786 (lokalita Přednádraží) a p. č. 2067, p. č. 2070, p. č. 2074 (v lokalitě Trávníky) a usnesením č. 1/8.4.2024 schvaluje změnu financování rozpočtu na rok 2024 v souvislosti s výkupem pozemků v lokalitě Trávníky a Přednádraží, dle předloženého návrhu.

 

RMO svým usnesením č. RMO/21/5/24 ze dne 03.04.2024 doporučila ZMO schválit nabytí pozemků pro dopravní stavby v k. ú. Otrokovice dle návrhu usnesení.


Číslo návrhu:24-2869
Projednáno s kým:
Na vědomí:
Vyjádření:
Přílohy:
Příloha č.1: Neveřejná - Nabídka odkupu
Příloha č.2: Neveřejná - Situace, ÚP, technická mapa
Příloha č.3: Lokalizace