5
Logo
Zastupitelstvo města Otrokovice
11. zasedání konané dne 17.4.2024
Návrh usnesení

Prodej bytové jednotky č. 1422/402, ul. J. Jabůrkové
Zastupitelstvo města

1. schvaluje

prodej bytové jednotky č. 1422/402 v budově č. p. 1422, 1423, 1424, umístěné na pozemku parc. č. st. 2575/1 zastavěná plocha a nádvoří, včetně příslušného spoluvlastnického podílu id 5813/305931 k společným částem předmětné budovy a pozemku, vše v k. ú. Otrokovice, Danielu Rudošovi, J. Jabůrkové 1422, 765 02 Otrokovice, za kupní cenu 2.820.000 Kč (cena obvyklá dle znaleckého posudku), která musí být uhrazena před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, s tím, že kupující uhradí náklady spojené s prodejem (znalecký posudek, poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí),

2. ukládá
starostce města
1.

(OM) zajistit uzavření budoucí kupní smlouvy dle bodu 1 tohoto usnesení.

Termín: 30.9.2024
2.

(OM) zajistit uzavření kupní smlouvy dle bodu 1 tohoto usnesení.

Termín: 31.12.2024

Zpracovatelé: Mgr. Renata Pokorná
Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM
Schvalovatel:Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM
Předkladatel:Bc. Hana Večerková, starostka města
K jednání přizvat:
Projednání podle ustanovení:podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, ve vyhrazené kompetenci
Důvodová zpráva:

Město Otrokovice je vlastníkem bytové jednotky č. 1422/402 v budově č. p. 1422, 1423, 1424 na ul. J. Jabůrkové, umístěné na pozemku parc. č. st. 2575/1, včetně příslušného spoluvlastnického podílu id 5813/305931 na společných částech předmětné budovy a pozemku, vše v k. ú. Otrokovice. Jedná se o panelový dům z 80. let, obvyklá cena výše uvedené bytové jednotky ve vazbě na stáří a celkovou revitalizaci tohoto panelového domu, je 2.820.000 Kč. Jedná se o zbytkový bytový fond, který generuje pro město zvýšené náklady za správu správci SVJ, příspěvky do fondu oprav atd. To, že jde o zbytkový bytový fond určený k prodeji je opakovaně deklarováno každoročně i v rámci Aktualizace plánu obnovy, který je předkládán od r. 2015 vždy v červnu do ZMO.

 

Nájemkyně předmětné bytové jednotky, která vznikla rozdělením práva k domu na vlastnické právo k jednotkám, měla k této jednotce zákonné předkupní právo (§ 1187 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění) při jejich prvním převodu, a to ve lhůtě 6 měsíců ode dne účinnosti nabídky města. Nabídka na odkup předmětné bytové jednotky byla ze strany města Otrokovice nájemkyni učiněna již v roce 2009  a dále opakovaně v roce 2023 v zájmu právní jistoty v souladu s usnesením č. ZMO/20/6/23 ze dne 21.06.2023. 

 

Návrh kupní smlouvy byl nájemkyni zaslán 19.07.2023, písemné vyjádření nájemkyně s přijetím nabídky z titulu předkupního práva bylo písemně doručeno městu Otrokovice dne 31.08.2023. Dále byla nájemkyně pracovníky odboru majetku opakovaně kontaktována v srpnu 2023, kdy sdělila že na odkupu předmětné bytové jednotky stále trvá, ale do konce roku 2023 nedošlo z její strany k podpisu kupní smlouvy.

 

Při jednání dne 22.01.2024 na odboru majetku nájemkyně sdělila, že vzhledem k jejímu věku a majetkovým poměrům nemůže dosáhnout na zajištění financování odkupu, ale že její syn bydlící s ní v předmětné bytové jednotce by mohl financování zajistit a úvěr získat. Proto byla dne 29.01.2024 doručena městu Otrokovice, odboru majetku, nová žádost o odkup bytové jednotky, kterou podal syn stávající nájemkyně, k zajištění bytové potřeby jeho i ostatních členů domácnosti.

 

Záměr města Otrokovice prodat bytovou jednotku vč. příslušného spoluvlastnického podílu dle bodu 1 tohoto usnesení byl zveřejněn na úřední desce dne 29.02.2024 a sejmut dne 18.03.2024. V zákonné lhůtě k němu nebyly vzneseny žádné podněty či připomínky.

 

RMO svým usnesením č. RMO/11/3/24 ze dne 28.02.2024 doporučila ZMO schválit prodej bytové jednotky vč. příslušného spoluvlastnického podílu dle návrhu usnesení.


Číslo návrhu:24-1977
Projednáno s kým:
Na vědomí:
Vyjádření:
Přílohy:
Příloha č.1: Neveřejná - Reakce nájemkyně k zaslané Kupní smlouvě
Příloha č.2: Neveřejná - Žádost o odkup
Příloha č.3: Neveřejná - Znalecký posudek b.j. 1422/402
Příloha č.4: Lokalizace