9
Logo
Zastupitelstvo města Otrokovice
11. zasedání konané dne 17.4.2024
Návrh usnesení

Nabytí pozemku parc. č. 439/195 v k. ú. Otrokovice
Zastupitelstvo města

1. schvaluje
a)

nabytí pozemku parc. č. 439/195 ostatní plocha, manipulační plocha v k. ú. Otrokovice o výměře 78 m2 od obchodní společnosti CETIN a. s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9, IČO 04084063, za kupní cenu 25.400 Kč,

b)

zřízení úplatné služebnosti k tíži pozemku města Otrokovice parc. č. 439/195 ostatní plocha, manipulační plocha v k. ú. Otrokovice, jako podmínku převodu vlastnického práva dle písm. a) tohoto bodu usnesení, ve prospěch obchodní společnosti CETIN a. s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9, IČO 04084063, pro účely parkování vozidel, vstupu a vjezdu k pozemku parc. č. st. 2805 zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Otrokovice, jehož součástí je stavba technického vybavení č. p. 1573, za jednorázovou úplatu ve výši 100 Kč,

 

s tím že náklady spojené s převodem nemovitosti a zřízením služebnosti (poplatek za návrh vkladu práva do katastru nemovitostí) uhradí prodávající,

 

2. ukládá
starostce města

(OM) zajistit uzavření kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti dle bodu 1 tohoto usnesení.

Termín: 31.12.2024

Zpracovatelé: Mgr. Renata Pokorná
Bc. Romana Hanousková
Schvalovatel:Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM
Předkladatel:Bc. Hana Večerková, starostka města
K jednání přizvat:
Projednání podle ustanovení:podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, ve vyhrazené kompetenci
Důvodová zpráva:

Město Otrokovice, zastoupené Městským úřadem Otrokovice, odborem majetku, oslovilo obchodní společnost CETIN a. s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9, IČO 04084063 (dále jen "CETIN"), s žádostí o koupi celého pozemku parc. č. 439/195 ostatní plocha, manipulační plocha v k. ú. Otrokovice o výměře 78 m2 do vlastnictví města (dále jen "předmětný pozemek").

 

Město Otrokovice v daném území plánuje projekt revitalizace veřejného prostoru a rozšíření komunikace ul. Tylova v úseku za PRIORem, jehož cílem je kultivace prostoru a doplnění parkovacích míst pro potřeby obyvatel stávajících bytových domů v lokalitě. V současné době je zpracovávána projektová dokumentace. V daném místě je plánováno rozšíření místní komunikace a rovněž řešení nevyhovujícího stavu vedení nadzemní sítě veřejného osvětlení.

 

Dle vyjádření CETIN je možný odkup předmětného pozemku za cenu 25.400 Kč (325,60 Kč/m2) za podmínky zřízení úplatné služebnosti ve prospěch CETIN a k tíži převáděného (celého) předmětného pozemku za účelem parkování vozidel, vstupu a vjezdu k pozemku ve vlastnictví CETIN parc. č. st. 2805 zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. Otrokovice, jehož součástí je stavba technického vybavení (rozvodna) č. p. 1573. Výše jednorázové úhrady za zřízení služebnosti byla CETIN stanovena ve výši 100 Kč. 

 

Pro informaci dále uvádíme, že dle předběžně rozpracované projektové dokumentace investiční akce města - revitalizace veřejného prostoru a rozšíření komunikace ul. Tylova v úseku za PRIORem, jsou na předmětném pozemku navrženy 3 podélná parkovací stání (pravděpodobně formou parkovacího pásu). Parkování pro potřeby CETIN by bylo v daném místě možné řešit formou dopravního značení. Návrh dopravního značení zatím není projekčně zpracován, bude součástí projektové dokumentace a povolovacího řízení investiční akce města. Po dokončení realizace investiční akce města je možné rozsah a předmět služebnosti ve prospěch CETIN dle faktického stavu realizace záměru stavebních úprav dané komunikace smluvně zúžit.

 

Předmětný pozemek parc. č. 439/195 v k. ú. Otrokovice je veden v ÚP jako plocha BH – Plochy hromadného bydlení.

 

O nabytí a převodu nemovitých věcí dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, ve vyhrazené kompetenci rozhoduje ZMO. Vzhledem k tomu, že podmínkou nabytí předmětného pozemku je zároveň i zřízení služebnosti, doporučujeme (i přesto, že o zřízení služebností k tíži pozemků města ze zákona a dle bodu 2 usnesení č. ZMO/31/12/14 ze dne 11.12.2014 rozhoduje RMO) předložit projednání majetkoprávního vypořádání v daném případě (nabytí pozemku vč. zřízení úplatné služebnosti) ZMO.

 

Vyjádření komisí a odborných útvarů:

 

Komise rozvoje města (KRM): Komise rozvoje města projednala předložený materiál a doporučuje souhlasit s nabytím pozemku parc. č. 439/195 v kat. území Otrokovice za navržených podmínek.

 

Hlasování: A – 7, N – 0, Z – 0

 

Komise dopravy a bezpečnosti (KDB): Komise dopravy a bezpečnosti provozu projednala předložený materiál a doporučuje souhlasit s nabytím pozemku par. č. 439/195 v kat. území Otrokovice za navržených podmínek.

 

Hlasování: A – 7, N – 0, Z – 0.

 

Odbor investic: Za město Otrokovice, odbor rozvoje města, oddělení investiční, doporučujeme nabytí pozemku parc. č. 439/195 v k. ú. Otrokovice o výměře 78 m2 do vlastnictví města.  Důvodem je skutečnost, že město Otrokovice v řešeném území aktuálně připravuje projekt revitalizace veřejného prostoru a komunikace ul. Tylova (úsek za obchodním domem), jehož cílem je revitalizace veřejného prostoru, rozšíření komunikace a doplnění parkovacích míst pro potřeby obyvatel stávajících bytových domů v lokalitě. Aktuálně se zpracovává projektová dokumentace stavby na základě předschválené studie.

 

Z hlediska platné územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v plochách pro bydlení hromadného - BH. Nabytím pozemku do vlastnictví města od společnosti Cetin, navazujícího na stávající technologický objekt v řešeném území, dojde k navýšení počtu parkovacích míst o 3 ks a rovněž k úpravě a doplnění zeleně. V tomto velmi hustě zastavěném území jsou jakékoliv pozemky či jejich části, nabyté do vlastnictví města, velmi přínosné.

 

Nabytí pozemku parc. č. 439/195 v k. ú. Otrokovice bylo projednáno na koordinační poradě odborů dne 05.03.2024 se souhlasným stanoviskem.

 

Stanovisko OM: Doporučujeme orgánům města schválit nabytí předmětného pozemku s podmínkou zřízení platné služebnosti. Sjednocením vlastníka sousedních pozemků v lokalitě, tj. parc. č. 439/2 ostatní plocha, ostatní komunikace (v majetku města), parc. č. 439/327 ostatní plocha, zeleň (v majetku ST development s. r. o.) a parc. č. 439/195 ostatní plocha, manipulační plocha (v majetku CETIN a. s.), vše v k. ú. Otrokovice, dojde k výraznému zvýšení možností rekultivace a zlepšení daného prostoru s podstatným rozhodovacím vlivem města na finální podobu a jednodušší koordinaci a etapizaci investičních akcí v místě samém.

 

RMO svým usnesením č. RMO/19/5/24 ze dne 03.04.2024 doporučila ZMO schválit nabytí pozemku parc. č. 439/195 v k. ú. Otrokovice a zřídit k tíži tohoto pozemku úplatnou služebnost dle návrhu usnesení.


Číslo návrhu:24-2865
Projednáno s kým:
Na vědomí:
Vyjádření:
Přílohy:
Příloha č.1: Neveřejná - Nabídka odkupu
Příloha č.2: Situace, ÚP
Příloha č.3: Studie rozšíření komunikace
Příloha č.4: Lokalizace