8
Logo
Zastupitelstvo města Otrokovice
11. zasedání konané dne 17.4.2024
Návrh usnesení

Směna pozemků v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic - Státní pozemkový úřad
Zastupitelstvo města

1. schvaluje

směnu pozemků parc. č. 1820 orná půda o výměře 3 120 m2 a parc. č. 2000 orná půda o výměře 479 m2, vše v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic, ve vlastnictví města Otrokovice, za pozemky parc. č. 200/196 orná půda o výměře 63 m2 a parc. č. 200/192 orná půda o výměře 2 419 m2, vše v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic, ve vlastnictví České republiky - Státního pozemkového úřadu, Husinecká 1024/11a, Žižkov, 130 00 Praha 3, IČO 01312774, s tím, že město Otrokovice uhradí případný rozdíl hodnoty směňovaných pozemků dle znaleckého posudku a veškeré náklady se směnou pozemků související (znalecký posudek, návrh na vklad práva do katastru nemovitostí atd.),

2. ukládá
starostce města

(OM) zajistit uzavření směnné smlouvy dle bodu 1 tohoto usnesení.

Termín: 31.3.2025

Zpracovatelé: Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM
Mgr. Renata Pokorná
Schvalovatel:Mgr. Jaroslava Zimáková, vedoucí OM
Předkladatel:Bc. Hana Večerková, starostka města
K jednání přizvat:
Projednání podle ustanovení:podle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, ve vyhrazené kompetenci
Důvodová zpráva:

Město Otrokovice, zastoupené Městským úřadem Otrokovice, odborem majetku, oslovilo Státní pozemkový úřad (dále jen „SPÚ“) s žádostí na směnu pozemků, které SPÚ vlastní v bezprostřední blízkosti hřbitova v Kvítkovicích. Město tyto pozemky potřebuje pro budoucí rozšíření veřejného pohřebiště (veřejný zájem a povinnost obce dle zákona o pohřebnictví) a pro zvýšení piety hřbitova – doplnění krajinné zeleně v souladu s platným územním plánem a současně související zeleně pro zklidnění a eliminaci hluku a prašnosti z komunikace (Bří Mrštíků/krajská – III/4973) a především z nově státem vybudované dálnice D 55 (obě v těsné blízkosti stávajícího veřejného pohřebiště).

 

Pro výsadbu stromů a doplňkové zeleně jde o pozemek SPÚ parc. č. 200/196 orná půda o výměře 63 m2 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic, pro rozšíření hřbitova a pro krajinnou zeleň pozemek parc. č. 200/192 orná půda o výměře 2 419 m2 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic dle platného ÚP.

 

Jedinou možnou zákonnou cestou vypořádání dle předpisů o nakládání s majetkem státu je směna pozemků za podmínky 1,3 násobku směňované půdy stejného druhu a způsobu využití, popř. pozemky o výměře větší. Celková plocha pozemků, které má město zájem od SPÚ získat je 2 482 m2 (z této výměry 1,3 násobek je 3 227 m2). Pro možnou směnu byly městem proto vytipovány (a SPÚ předběžně odsouhlaseny jako vhodné) tyto pozemky:

 

  • parc. č. 1820 orná půda o výměře 3 120 m2 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic, což je pozemek nacházející se za areálem Plemenářských služeb Otrokovice,
  • parc. č. 2000 orná půda o výměře 479 m2 v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic, který se nachází na rozhraní katastrů Kvítkovice u Otrokovic a Malenovice u Zlína pod ulicí Bartošova.

 

Celková výměra těchto dvou pozemků je 3 599 m2. Oba pozemky jsou zemědělsky obhospodařovávané, v ÚP v ploše zemědělské a bez porostů. Oba nabízené pozemky jsou propachtovány na dobu neurčitou (výpovědní doba je 12 měsíců, s tím, že pacht skončí koncem pachtovního roku). Připomínáme, že v roce 2022 uskutečnilo město výkup pozemků ležících mezi hřbitovem v Kvítkovicích a tělesem dálnice D 55 od soukromých osob. Z 10 pozemků byl úspěšně realizován výkup u 6 pozemků.

 

Podmínky směny pozemků s SPÚ a vzor žádosti s povinnými přílohami uvádíme v příloze č. 2 tohoto materiálu. Pro schválení směny pozemků na poradě ústředního ředitele SPÚ je potřeba přiložit k žádosti o směnu usnesení ZMO, které schvaluje směnu pozemků s tím, že veškeré náklady se směnou související uhradí město Otrokovice. Následně zadá SPÚ vypracování znaleckého posudku na ocenění předmětných pozemků a ZMO poté musí znovu schválit směnu pozemků s konkrétními cenovými podmínkami, přičemž platí, že případný cenový rozdíl oceňovaných pozemků ve prospěch města SPÚ nehradí.

 

Vyjádření odborných komisí a útvarů:

Záměr směny pozemků s SPÚ byl opakovaně projednáván na koordinačních schůzkách odborů s tím, že tyto pozemky jsou pro směnu vhodné a vypořádání přispěje ke zlepšení prostředí a zvýšení piety daného prostoru.

 

Komise rozvoje města (KRM): Komise rozvoje města projednala předložený materiál a doporučuje směnu pozemků dle navrženého. Hlasování: A – 6, N – 0, Z – 0

 

Komise životního prostředí (KŽP): KŽP souhlasí s předloženým návrhem směny. 

Hlasování: A – 6, N – 0, Z – 0

 

Záměr města Otrokovice směnit pozemky dle bodu 1 tohoto usnesení byl zveřejněn na úřední desce dne 29.02.2024 a sejmut dne 18.03.2024. V zákonné lhůtě k němu nebyly vzneseny žádné podněty či připomínky.

 

RMO svým usnesením č.  RMO/12/3/24 ze dne 28.02.2024 doporučila ZMO schválit směnu pozemků v k. ú. Kvítkovice u Otrokovic dle návrhu usnesení.


Číslo návrhu:24-1480
Projednáno s kým:
Na vědomí:
Vyjádření:
Přílohy:
Příloha č.1: Situace
Příloha č.2: Podmínky směny pozemků a vzor žádosti
Příloha č.3: Lokalizace